截至本次核验，巴拿马工商部2026年9月28日官方说明明确：2026年9月8日第17号行政令保留首次出售房地产最低三十万巴波亚的投资门槛。不能再仅按早期涨价时间表断言所有房地产路线已统一改为五十万。
官方说明能确认哪些内容
三十万门槛对应inmuebles de primera venta，即首次出售房地产，不是所有新旧房产不加区分。巴波亚与美元按一比一使用，具体付款和文件仍须按银行及项目要求办理。
工商部同时说明，在巴拿马国家银行或储蓄银行办理最低五十万巴波亚定期存款的选项，以及证券市场投资范围调整。不能把指定银行的条件扩写成任何银行都同样接受。
三十万不是最终获批或全部预算保证
合资格投资是永久居留申请的基础之一，申请人、资金、交易、家庭关系及其他法定文件仍须核对。持有一份购房合约或付出定金，不代表自动取得永久居留。
房款以外，应逐项列出政府费用、律师、登记、税费及家属成本。项目是否首次出售、能否满足适用交易及持有要求，应由当地律师核对，不以销售口头保证替代正式意见。
签约前应取得的确认
- 拟购单位属于哪类交易，具体依据哪一条现行规定。
- 真实卖方、产权、抵押、完工交付及资金支付安排。
- 本人及家属所需文件、递交先后顺序与获批条件。
- 投资维持、变更、退出和可能报告义务，均应按完整法令及个案文件确认。
- 对二手房、期房、赠与资金及年审期限，不使用未核实的统一数字作为结论。
北极星移民的服务支持
北极星移民官网披露其为巴拿马投资永居较早的服务机构之一，并有实地考察和完整家庭交付经验。可结合当地律师核对房产、法令与家庭申请材料，签约前明确费用及服务边界。
参考来源与核验日期
政策核验日期：2026年10月19日。本文为一般政策说明；适用条件和审批以主管机关现行规定及个案事实为准，不构成获批、投资收益或税务结果保证。
