对于拥有一定资产规模、希望为家庭配置香港身份的申请人来说，香港新资本投资者入境计划（New CIES，简称新CIES）是一条值得重点评估的路径。
与香港高才通、优才计划及专才计划不同，新CIES以申请人的净资产和合资格投资为核心。申请人不需要以取得香港工作职位或经营企业作为该计划的基本准入条件，但必须满足持续投资、资产核验及入境处的逗留条件。
这意味着，新CIES适合希望兼顾香港身份、家庭教育、国际化资产配置和生活安排的人士，但并不适合所有高净值家庭。尤其需要注意：3000万港元投资门槛不等于3000万港元净资产证明，两者是不同的审核环节；持续满足投资要求，也不代表7年后自动取得香港永久居民身份。
作为北极星移民的资深顾问，我们建议申请人在决定投入资金前，先把申请资格、资产结构、投资限制和长期身份目标放在同一份规划中评估。
一、2026年香港新CIES申请条件：先确认自己是否符合资格
1. 申请人身份及年龄要求
申请人须在向投资推广署提出净资产审查申请时年满18周岁，并属于计划规定的合资格人士范围，主要包括：
外国国民，但计划规则排除的国籍除外；
已取得外国永久性居民身份的中国籍人士；
澳门特别行政区居民；
台湾华籍居民。
对于中国内地居民而言，如果仍是中国籍且没有取得外国永久性居民身份，通常不能直接以普通内地居民身份申请新CIES。申请人应先核实自己的国籍及居留身份是否符合计划范围，不能把持有外国签证、海外长期居留许可或其他临时居留身份，直接等同于取得外国永久居民身份。
这也是北极星移民在前期评估中优先核查的事项之一：先确认身份资格，再讨论资产配置，避免在不符合基本准入条件的情况下投入时间和费用。
2. 净资产要求：申请前连续6个月不少于3000万港元
申请人须证明，在提出净资产审查申请前的连续6个月内，实益拥有市值不少于3000万港元的净资产或净权益。
这里有三个关键点：
第一，审核的是申请人实际享有的资产权益，而不是家庭账面资产的简单合计。与家庭成员共同持有的资产，可以按照申请人实际享有的权益份额计算，但需要提供相应证明。
第二，净资产不等于现金余额。资产类别、负债、所有权、估值及相关证明文件，都可能影响最终核验结果。
第三，净资产审查与后续投资审查是两个不同环节。通过前期净资产审查，并不代表后续投入的3000万港元投资已经符合要求。
北极星移民建议： 在正式递交前，应先梳理银行存款、证券、公司权益、不动产及相关负债，明确资产的实际持有人、持有时间和证明链条。涉及复杂股权或跨境资产时，应结合香港执业会计师等专业人士的意见，确认可接受的证明方式。
3. 3000万港元如何投资：2700万加300万
新CIES的最低合资格投资额为3000万港元，基本结构如下：
第一部分：至少2700万港元，投向合资格金融资产及／或香港房地产。
合资格资产包括计划规则认可的金融资产，以及符合相关条件的香港房地产。金融资产涉及港交所上市股票、合资格债务证券、存款证、认可集体投资计划及其他规则列明的投资类别。具体资产是否合资格，应以现行计划规则及官方清单为准。
房地产投资有独立限制：
可计入最低投资额的房地产投资总额，上限为1500万港元；
其中住宅房地产可计入的金额，上限为1000万港元；
单套住宅物业的成交价须达到3000万港元或以上，适用的规则取决于物业交易完成日期。对于2025年9月17日或之后完成购买的物业，适用调整后的门槛及额度。
因此，不能把任何一套香港住宅的全部购买价都视为合资格投资额，也不能简单地认为只要购买3000万港元住宅，就已经完成全部投资要求。超出可计入上限的房地产金额，不能替代其他必需的合资格投资。
第二部分：300万港元，投入新CIES指定投资组合。
该投资组合由香港投资管理相关机构负责管理，资金用于支持与香港有关联的企业、项目及指定产业发展。此部分是计划规定的投资安排，并非申请人可自由选择是否投入的项目。
另一个必须留意的原则是：计划推出前已持有的存量资产，不能直接计入最低投资门槛。申请人需要按照计划要求完成合资格投资，并保留相应的交易、持有及估值文件。
4. 2026年私人公司持有投资的新安排
自2026年3月1日起，新CIES实施有关私人公司持有合资格投资的新措施，为符合条件的家族投资架构提供更多安排空间。
但这不意味着申请人只需注册一家香港公司，就可以把公司名下的资产自动计入个人合资格投资。
相关安排涉及多项条件，包括公司须在香港成立或注册、由申请人全资拥有、仅用于持有及交易合资格投资资产，并符合计划对家族投资控股工具、家族办公室管理及相关资产规模等规定。
有关安排还涉及符合资格的单一家族办公室管理、相关资产净值要求及香港本地运营条件。具体条件应以2026年3月1日起生效的官方措施及现行规则为准。
对于考虑使用家族投资控股公司架构的申请人，北极星移民建议在投资前同步评估股权结构、资产归属、家族办公室安排及后续证明责任，避免先完成架构搭建，再发现无法满足计划要求。
5. 其他申请条件及家属安排
申请人还须满足计划对品格及相关记录的要求，并证明有能力在香港负担本人及受养人的生活和住宿开支，而不依赖公共援助。
符合规定的配偶及未满18周岁的未婚受养子女，可以按香港受养人政策申请来港。受养人的获批与逗留安排，须按其适用资格及入境处审批结果确定。
新CIES不要求申请人必须在香港受雇或经营公司。不过，申请人获准来港后，可以根据适用规则受雇、自雇、担任公司职位或参与商业活动。
对于有子女教育规划的家庭，香港身份可提供进一步评估本地学校、国际学校及后续升学路径的机会，但具体入学资格、学位安排和收费仍须以学校及相关机构的规定为准。
二、香港新CIES办理流程：从净资产核验到正式获批
新CIES涉及投资推广署与入境事务处的不同职责。申请人应按照官方程序依次办理，而不是先自行完成投资，再假定可以补办所有审核手续。
第一步：资产梳理及净资产审查
申请人向投资推广署提出净资产审查申请，按要求提供资产、负债、所有权及持有时间等证明。
申请人须按照规定聘请香港执业会计师协助准备相关材料，并承担相应专业费用。具体文件范围及证明形式，应以申请时官方要求为准。
第二步：向入境处申请入境签证或进入许可
通过净资产审查后，申请人取得相关证明，并在证明有效期内向入境事务处提交入境申请。
入境处会从入境及逗留资格等角度进行审核。获原则上批准后，申请人可按获批安排以访客身份来港，并在规定期限内完成承诺投资。
官方规定的完成投资期限最长可涉及180天的访港安排，但实际逗留期限及个案要求应以获批文件为准。
第三步：完成3000万港元合资格投资
申请人须在指定期限内完成最低3000万港元投资，包括至少2700万港元合资格金融资产及／或房地产投资，以及300万港元指定投资组合。
投资前应再次核对资产类别、房地产计入上限、交易时间及相关证明要求。
第四步：申请投资要求核验
完成投资后，申请人须向新CIES办公室申请核验投资要求，并按规定提交相关证明材料。
只有在相关投资要求得到核实后，才能继续办理正式居留安排。
第五步：取得正式逗留许可并规划续签
正式获批后，申请人一般先获准逗留两年。之后如继续满足适用资格及投资组合维持要求，可申请延长逗留期限，后续一般按不超过三年的期限审批。
需要强调的是，签证期限并非自动续期。申请人须按规定递交续签申请，入境处会根据个案情况作出决定。
三、续签要看什么？3000万港元投资并非一次性任务
新CIES与以工作或业务发展为主要基础的香港人才计划不同，其核心之一是持续符合计划的投资组合维持要求。
申请人获批后，仍须遵守适用的资产持有、投资转换及组合维持规则。投资发生变动时，不能只凭账户总余额判断是否合规。
例如，出售某项合资格投资后，相关回款如何处理、何时重新配置、是否涉及获准的投资转换，都需要按照计划规则判断。股票、基金及房地产也可能出现市场价格波动，申请人应充分认识投资风险，并预留合理的流动性空间。
每次续签时，申请人应按照规定准备投资维持证明，并通过相应核验程序。投资持续合规是新CIES的重要条件，但不等于入境处必然批准续签，更不等于自动取得永久居民身份。
北极星移民建议，在首次配置投资时，就建立持续记录机制，包括交易记录、持有证明、资产估值、投资转换文件及续签时间表。不要等到签证临近到期，才临时整理多年交易资料。
四、7年后有什么结果？香港永久居民与无条件逗留必须分清
这是新CIES最需要提前规划的部分。
新CIES的投资维持年期与香港永久居民资格，属于两个不同的判断体系。即使申请人持续满足投资要求，并获准延长逗留不少于7年，也不会因此自动取得香港永久居民身份。
路线一：符合连续7年通常居住等法律要求，申请香港永久居民身份
根据香港相关法律，符合条件的人士可以在香港通常居住连续不少于7年后，按照法定程序申请核实永久居民资格。
这里的重点是“通常居住”，而不是单纯持有签证或完成投资。入境处会根据适用法律及个案事实评估申请人的居住情况，不能仅凭某一项材料或简单的赴港天数保证结果。
对于希望最终取得香港永久居民身份的家庭，应从获批初期就规划实际居住安排、家庭生活、工作或其他香港联系，并妥善保存相关记录。
获批香港永久居民身份后，申请人可按照相关规定处理新CIES投资资产，但仍须遵守底层投资本身的合同及法律限制。
路线二：未符合通常居住要求，可评估申请无条件逗留
如果申请人未能满足连续7年通常居住等永久居民资格要求，但已按照计划规定持续符合投资组合维持要求，并获准延长逗留不少于7年，可在满足相应条件后申请无条件逗留。
申请人须先按规定向新CIES办公室申请核实持续符合投资组合维持要求，再向入境处提交无条件逗留申请。最终能否获批，仍由相关部门根据适用规定审核。
无条件逗留允许获批人士在香港逗留时不受一般逗留期限及条件限制，但它不等同于香港永久居民身份，也不会因为获批无条件逗留就自动取得香港永久性居民身份证或香港特区护照资格。
符合永久居民资格的人士，才可按照相关法律申请核实永久居民资格，并在满足其他适用条件时办理相应证件。
因此，申请新CIES之前，必须先问清楚自己想实现的目标：是希望以香港为实际生活中心，争取永久居民身份；还是更看重香港身份安排与投资配置，并愿意在未满足通常居住条件时评估无条件逗留路径。
两种目标对应的家庭安排、赴港计划和长期身份预期并不相同。
五、新CIES、高才通、优才与进修IANG，应该如何选择？
香港身份规划没有适用于所有家庭的唯一方案。选择时，应同时考虑申请资格、资金成本、赴港生活计划和未来续签能力。
新CIES：适合资产实力较强、符合身份准入条件且不希望以香港工作或经营作为基本准入基础的人士。 其特点是投资门槛高，需要持续满足投资要求，并承担相应的资产配置风险。
高才通：适合符合相应收入条件，或毕业于合资格大学并满足相应学历及工作经验条件的人士。 申请人应核对具体类别的资格要求；后续续签则需要根据实际在港就业、业务发展及适用规定进行规划。
优才计划：适合符合计划基本资格，并能够按照现行评核机制参与甄选的人士。 申请人需要根据自身学历、专业经历及其他适用条件判断是否适合，不能简单用一项学历或单一分数保证获批。
进修后申请IANG：适合符合相关香港课程及毕业生安排要求的人士。 这条路径涉及学费、生活费、学习时间及毕业后的职业规划，应根据课程资格和个人实际情况评估。
对于不同申请人，北极星移民通常会先做资格筛选，再比较实际成本和长期身份目标，而不是因为某一条路径的投资金额高，就认定它一定更适合高净值家庭。
如果申请人符合高才通或优才的要求，并希望控制资金占用，可以先评估人才类路径；如果申请人符合新CIES身份资格，拥有充足的可配置资产，又不希望以在港就业或经营作为基本准入基础，则可以进一步分析新CIES的可行性。
最终选择应建立在个人资格、家庭目标及可持续执行能力之上。
六、新CIES的主要优势与需要提前评估的风险
新CIES的优势
第一，不以香港受雇或经营公司作为基本准入条件。
对于有成熟事业、主要业务仍在香港以外，或不希望为了维持身份而改变职业安排的人士，新CIES提供了不同于人才类计划的选择。
第二，可将身份规划与资产配置放在同一框架中考虑。
合资格投资涉及多种金融资产及香港房地产，但每项投资仍须符合计划规则。申请人应把投资回报预期、资产风险、流动性及身份合规要求分别评估，不能将身份获批视为投资收益的保证。
第三，可为符合条件的配偶及子女规划香港生活与教育安排。
家庭成员可按适用的受养人政策申请来港。香港的教育体系、国际化环境和跨境生活便利性，可能成为部分家庭规划身份时的重要考量，但教育资源及具体入学资格仍需单独评估。
第四，符合条件的家庭可研究私人公司持有投资的新安排。
2026年3月1日起实施的新措施，为部分符合要求的家族投资控股架构提供了更灵活的安排空间。不过，该机制涉及严格的公司、资产及管理条件，应先核实资格再实施。
新CIES需要认真评估的风险
身份资格限制： 并非所有中国内地居民都可以直接申请。
资金占用： 申请人需要完成3000万港元的合资格投资，并持续满足计划规定。
市场风险： 金融资产和房地产价值可能波动，不能假设本金或收益必然有保障。
持续合规责任： 投资转换、资产维持及续签材料需要长期管理。
永居并非自动取得： 7年投资合规与7年通常居住属于不同要求。
对高净值家庭而言，最重要的不是单纯判断能否拿出3000万港元，而是判断资产结构能否满足计划要求，以及家庭是否能够持续执行整个身份规划。
七、为什么选择北极星移民评估香港新CIES？
北极星移民自2013年开展移民及国际身份规划服务，长期关注香港人才计划、投资者入境计划及家庭跨境规划。面对新CIES，我们不会仅以投资金额作为判断标准，而是从申请资格、资产合规、家庭需求及后续身份目标出发，帮助客户评估适合的路径。
我们的服务重点包括：
1. 先核资格，再规划资金。
前期核查申请人的国籍及居留身份、净资产结构和投资目标，优先识别可能影响申请的资格问题，减少不必要的准备成本。
2. 结合资产情况梳理证明材料。
根据申请人的资产持有方式，协助整理银行、证券、股权及其他相关资料，并建议客户与香港执业会计师及相关专业人士核实所需文件和证明方式。
3. 重视投资合规，而不只关注首次获批。
新CIES的投资要求贯穿后续逗留阶段。我们会协助客户提前建立投资记录及续签时间规划，并针对投资转换、材料更新和持续合规事项提示需要核实的重点。
4. 提前区分永居目标与无条件逗留目标。
如果家庭希望最终取得香港永久居民身份，就需要尽早评估实际居住安排；如果未来可能不满足通常居住条件，也应提前理解无条件逗留的申请机制及其与永居的区别。
5. 结合家庭教育与跨境生活需求。
对于有配偶、子女及跨境业务安排的家庭，我们会综合考虑受养人规划、子女教育、赴港生活安排及其他香港身份路径，避免只看首次申请，而忽略长期执行。
香港身份规划是一项跨越多个阶段的安排。我们更重视在申请前把条件讲清楚、把材料准备扎实、把长期风险提前识别，而不是向客户承诺任何无法保证的审批结果。
八、北极星移民资深专家建议：申请新CIES前，先回答三个问题
在决定投入3000万港元之前，我建议每个家庭先明确以下三点：
第一，我是否具备新CIES的申请资格？
特别是中国籍申请人的外国永久居民身份要求，应优先核实。
第二，我的资产是否能够同时满足净资产审查与合资格投资要求？
资产总额达到标准，并不代表所有资产都可以计入投资门槛。
第三，我真正需要的是香港永久居民身份，还是长期逗留安排？
这会影响实际赴港生活规划，也会影响整个7年周期的安排。
新CIES为符合条件的高净值人士提供了一条不同于传统人才计划的香港身份路径，但它不是简单的“投资3000万港元，7年后自动拿永居”。申请资格、合资格投资、持续合规和通常居住要求，都需要分别理解。
北极星移民建议，在确定申请方案之前，先进行一次全面的资格与资产评估，再比较新CIES、高才通、优才及其他适用路径。
如果您希望了解自己的身份背景是否符合新CIES要求，或需要比较香港不同身份方案的资金安排、续签方式及长期目标，欢迎联系北极星移民，预约一对一初步评估。
我们将结合您的实际情况，协助梳理申请资格、资产证明、投资合规及后续身份规划，让每一步决定都有明确依据。
