香港投资移民两年吸资近950亿：近3200宗申请背后，高净值家庭在抢什么？

2026年9月29日5 分钟阅读

香港新资本投资者入境计划（CIES）交出了一份亮眼的两年成绩单：截至2026年2月底，投资推广署共接获近3200宗申请，其中1762宗已完成投资并获正式批准，预计为香港带来约950亿港元投资。到4月底，申请数已增至近3600宗，预计吸资约1080亿港元。

这个数字意味着什么？作为长期观察香港身份市场的从业者，我的判断是：CIES正在成为高净值家庭配置香港身份的主流通道之一，而且窗口期可能比很多人想象的更短。

一、950亿港币流向哪里，说明市场在买什么

CIES的投资结构很能说明问题：申请人将资金配置在股票、债务证券、存款证、合资格集体投资计划、有限合伙基金以及受限制的房地产中。这不是简单的"买套房换身份"，而是一笔真实的、长期的资产配置。

换句话说，走CIES的高净值家庭，本来就有在香港做金融资产配置的需求。身份是附带的价值，不是全部。这也解释了为什么CIES申请量在两年内冲到3200宗——香港作为国际财富管理中心，资产配置和身份规划是同一个决策的两面。

CIES要求申请人投资不少于3000万港币于获许投资资产。结构上，其中300万必须投入"资本投资者入境计划投资组合"（政府指定的支持本地企业和项目的基金组合）；剩余2700万投资获许金融资产和房地产。需要特别注意：房地产投资计入总投资的上限为1500万，其中住宅物业上限1000万。

对投资人来说，这意味着CIES不是"买房送身份"，而是一套完整的资产配置方案——大部分资金必须配置在金融资产上，且房产不能自住。这条规则从设计上就决定了：适合CIES的人，是真正有全球资产配置能力的家庭。

这是咨询中最高频的问题。两条路径的适用人群完全不同：

高才通面向"人才"，看学历和收入，零投资成本，适合专业人士、企业高管、名校毕业生；CIES面向"资本"，看净资产，需要3000万港币投资，适合资产充裕、但学历或收入达不到人才通道门槛的企业主和家族。

两条路不冲突，最终都通向香港永居。区别在于：高才通拼个人资质，CIES拼资产体量。如果你的净资产够3000万但学历收入不符合高才通，CIES就是最直接的香港身份路径。

CIES不是投完钱就结束。整个投资期是七年，期间要保持投资组合最低价值、每年委托香港会计师做投资管理申报。七年后可申请无条件限制逗留，届时才可逐步退出投资。

这意味着，选择CIES的家庭要有一个真实的、长期在香港配置资产的计划。好在香港资本市场的深度和广度足够承接这样的配置需求——这也是为什么近3600宗申请背后，没有出现"投了钱跑不掉"的问题。

从趋势看，CIES申请量还在增长，而香港对"资本"的需求是长期的。但有两个变量值得关注：一是政策细节可能继续调整（比如房地产计入上限、获许资产范围）；二是随着申请量增加，审批的精细化程度也会提升。

对高净值家庭来说，判断窗口期的关键不是"现在申请是不是最便宜"，而是"我是否已经具备3000万港币的可投资资产，以及是否愿意做七年期的配置"。如果答案是肯定的，越早启动越从容——资产证明的梳理、投资结构的设计，都需要时间。

CIES给的是香港身份，但高净值家庭真正获得的是一揽子价值：子女教育上的优势（DSE升学、本地及海外名校衔接）、香港低税率和简单税制带来的税务规划空间、免签便利与全球化出行的自由度，以及"一国两制"框架下连接内地与全球的枢纽地位。这些价值，才是950亿港币背后的真实动力。

CIES的申请复杂度在各类香港身份项目中排在前列，资产审查、投资结构合规、七年期管理，每一步都需要专业支持。北极星移民作为大湾区头部机构，坚持合规为先、客观评估：先评估你的净资产是否达标、哪些资产可计入，再设计符合个人风险偏好的投资配置方案，全程跟进年度申报和续签管理。

如果你正在评估香港身份路径，且资产体量符合CIES方向，建议先做一次客观的资格与路径评估，再决定是否启动。