香港新CIES申请条件总览：三千万投资、净资产、续签与长期身份

2026年10月19日3 分钟阅读

香港新资本投资者入境计划不是支付三千万港元就直接取得永居。申请人须同时符合身份类别、净资产、获许投资及一般入境要求，并持续履行投资管理义务。

先确认申请人资格

申请人须年满十八岁，属于计划涵盖的类别，包括符合规定的外国国民、已取得外国永久性居民身份的中国籍人士、澳门特区居民及台湾华籍居民等，另有被排除国籍及一般入境限制。中国籍内地居民不能仅凭拥有资金而忽略外国永久居民条件。

净资产审查要求在规定的连续六个月期间拥有不少于三千万港元或等值外币的绝对实益净资产。与合资格家庭成员共有的资产，只计算申请人符合规定的本人份额；还须核对债务、估值及会计师证明。

不少于二千七百万港元投资于符合规则的金融资产及／或香港房地产，另三百万港元投入由香港投资管理有限公司设立并监督的CIES投资组合。二千七百万部分也受维持、再投资和申报要求约束，不是可随时取用的自由资金。

现行房地产可计入总上限为一千五百万港元，其中住宅上限一千万；适用新门槛的单套住宅成交价须至少三千万。存款证另有三百万上限、购买时点及期限要求，不能用普通存款代替全部投资。

一般先经净资产审查、入境申请及原则上批准，再完成投资规定审查，之后由入境处考虑正式批准。一般首期不多于二十四个月，其后符合条件可每次延长不多于三年；二加三加三是八年，不是七年。

符合连续通常居住不少于七年及其他条件者，可申请永久居民。维持合资格投资不少于七年但不符通常居住者，可按计划申请无条件限制逗留；两者都不是七周年自动取得，也不代表底层投资立即可以变现。

截至本次核验日，官方已公告：对2026年11月1日或以后提交净资产审查的申请，计入承诺投资的金融资产必须通过指定账户交易，非指定账户购入后转入的资产将不再获接纳。该日期尚未到来，准备中的家庭应按适用批次提前核对。

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政策核验日期：2026年10月19日。本文为一般政策说明；适用条件和审批以主管机关现行规定及个案事实为准，不构成获批、投资收益或税务结果保证。